«Евро-двор»: деловое предложение для властей, инвесторов, строителей

Программа «Евро-Двор» предусматривает развитие и совершенствование городской среды с учетом потребностей и интересов различных социальных групп населения путем полного благоустройства и озеленения пустующих и заброшенных дворовых территорий в нецентральных, но и не окраинных кварталах сложившейся жилой застройки. Реализуется за счет средств частных инвесторов и пайщиков, застройщиков подземных гаражей и коллективных овощехранилищ, погребов.

В основу программы заложена организация строительно-потребительских кооперативов, которые без получения лицензии выполняют функции заказчика-застройщика и становятся землевладельцами, собственниками и, фактически, полноправными хозяевами своего двора.

Экономическая и социальная привлекательность программы

· Внебюджетные источники финансирования строительства.

· Улучшение городской среды за счет развития отдельных территорий.

· Развитие новых форм самоуправления с большей самостоятельностью в принятии различных управленческих решений по улучшении быта.

· Обеспечение современного уровня комфортности среды проживания жителей всех категорий социальной обеспеченности и всех возрастов.

· Повышение безопасности жилого фонда и населения.

· Повышение санитарного, эпидемиологического и экологического благополучия населения за счет выноса временных металлических гаражей, исключения самовольных автостоянок, рекультивации коммунальных контенйнерных площадок, контроля за чистотой и озеленением двора.

· Возможность оказания практической помощи малоимущим слоям населения путем предоставления ячеек погребов на льготных условиях.

· Возможность организации подростковых клубов по интересам, пунктов проката игрового и спортивного инвентаря, оказание услуг в предоставлении мелкостаночного и сварочного оборудования, электроинструментов и садово-огородных механизмов на базе СПК «Закром-Авто».

Преимущества для инвесторов

· Возможность вложения денежных средство в недвижимость, стоимость которой из года в год неуклонно возрастает.

· Возможность получения прибыли более 100 % путем инвестирования работ на предпроектной (до получения землеотвода) и на предстроительной (проектирование и подготовка стройплощадки) стадиях освоения земельного участка.

· Возможность льготного кредитования проекта в муниципальном и коммерческих банках и быстрого возврата кредита при условии грамотной организации подготовительных и строительно-монтажных работ.

Практическая польза для населения

· Автовладельцы получают благоустроенные охраняемые гаражи рядом с домом.

· Садоводы и огородники получают возможность хранения плодово-овощной продукции в подземных погребах.

· Представители всех поколений получают обустроенные места для отдыха.

Практическое предложение

· Программа «Евро-Двор» с комментариями.

· Типовой устав строительно-потребительского кооператива.

· Полный пакет документов заказчика-застройщика на объект до 50 гаражных боксов и 30-100 ячеек погребов.

· Типовой проект – полный комплект чертежей.

· Консультации и оказание практической помощи в подборе участков для строительства.

· Возможность познакомиться с действующим объектом.