СКС как элемент капитального строительства

В начале скажем о том, как формируется рыночная потребность иметь капитальную СКС в офисно-производственном помещении.

Офис современной компании насыщен множеством кабельных проводок и информационных сетей, среди которых телефонная система, локальная компьютерная сеть, сеть офисного телевидения, системы пожарной и охранной сигнализации, контроля за климатом внутри здания и др. Правильная организация кабельной системы офиса является одной из ключевых задач автоматизации и определяет надежность функционирования всех служб и подразделений. Именно поэтому при создании кабельной системы на каком-либо предприятии, в компании или организации необходимо максимально учитывать как текущие потребности, так и перспективы развития и изменения конфигурации всех перечисленных сетей.

Одним из наиболее перспективных путей решения значительного количества проблем, связанных с проектированием, монтажом, эксплуатацией и модернизацией разнородных кабельных систем, является на сегодняшний день применение структурированных кабельных систем (СКС).

Под СКС мы понимаем кабельную систему для передачи данных, голоса и видеоизображения, в качестве передающей среды которой используется неэкранированная или экранированная витая пара категорий 3, 4 и 5, а также одномодовый и многомодовый волоконно-оптический кабель. Проектирование СКС подразумевает детальное описание всех компонентов и составных частей кабельной системы (розеток, кабелей, коммутационных панелей, шкафов и т. д.), а также допустимых способов их комбинирования.

В основу концепции структурированных кабельных систем положена возможность реализации следующих основных принципов:

1. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ.

Для передачи данных в ЛВС, организации локальной телефонной сети, передачи видеоинформации или сигналов от датчиков пожарной безопасности или охранных систем используется универсальная кабельная среда на основе экранированного и неэкранированного медного кабеля, а также оптоволокна. При продуманной интеграции в инфраструктуру офисных помещений структурированные системы позволяют автоматизировать многие процессы по контролю, мониторингу и управлению хозяйственными службами и системами жизнеобеспечения.

2. ГИБКОСТЬ.

СКС позволяют быстро и легко изменять конфигурацию кабельной системы, не меняя ее капитальной основы.

Преимущества структурированных кабельных систем над обычными:

для передачи данных, голоса и видеосигнала используется единая кабельная система (среда передачи);

капиталовложения оправдываются за счет длительного использования и эксплуатации сети;

СКС обладают модульностью и возможностями внесения изменений и наращивания без замены всей существующей сети;

допускают одновременное использование нескольких различных сетевых протоколов;

не зависят от изменений технологий и поставщика оборудования;

используют стандартные компоненты и материалы (медный неэкранированный и экранированный витой кабель, оптоволоконный кабель);

допускают управление и администрирование минимальным количеством обслуживающего персонала;

позволяют комбинировать в одной сети волоконно-оптический и медный кабель.

Тенденция развития телекоммуникаций в офисном или производственном здании такова, что проектирование и монтаж СКС начинают относить к элементам капитального строительства. Для этого есть немалые основания. В эксплуатации структурированные кабельные системы (СКС) позволяют успешно сочетать противоречивые требования к кабельным системам. СКС не нуждаются в прокладке новой проводки и установке дополнительных розеток, а позволяют использовать при любых переустановках или перестановках ту сеть, которая капитально смонтирована. При этом перемещения служб и персонала внутри здания из одних помещений в другие не требует изменений самой проводки — достаточно аппаратуру из одних помещений перенести в другие и сделать необходимые переключения на кроссировочных панелях. Розетки во всех помещениях однотипные для всех видов оборудования. С помощью СКС обеспечивается работа таких приложений, как телефонная система, локальная компьютерная сеть, сеть офисного телевидения, системы охранной сигнализации, радиофикации, диспетчеризации, противопожарной сигнализации и др. со скоростью передачи голоса, данных, видеоизображения до 100 Мбит/сек. и более.

Это делает СКС универсальной частью капитального инженерного обустройства здания. Строят СКС основательно, как всякое долговечное сооружение, поэтому в проект и закладывают значительную избыточность. Срок окупаемости СКС обычно составляет 2—3 года, гарантия дается на 15—20 лет. Благодаря своим особенностям СКС попадает в разряд капитальных (а не текущих) затрат.

Имея большой опыт проектирования и монтажа структурированных кабельных систем (СКС) на этапе строительной подготовки и административных, и производственных зданий многих наших и зарубежных компаний и организаций (Главное Управление Центрального Банка РФ по СПб; Philip Moris; Motorola и др.), в нашей компании хорошо представляют не только тесную технологическую связь проектных и строительных работ с согласованным проектированием и монтажом СКС, но и проблемы непонимания строителями своей выгоды, запаздывания строительных компаний с освоением новых информационных технологий в инженерном оснащении зданий, профессионального маркетинг-анализа тенденций изменения спектра перспективных строительных услуг, стимулирования и удовлетворения современных потребностей заказчика и конечного пользователя помещениями. Их цена — упущенные инвестиционные возможности и незаработанные немалые средства, которые обратят в прибыль другие фирмы после сдачи вами объекта заказчику. Без СКС ни одно офисное здание сегодня к эксплуатации непригодно.

Мы убедились, что первой и самой сложной задачей в проектировании любой телекоммуникационной системы является анализ архитектурных и инженерных особенностей самого здания и проектирование кабельных трасс и телекоммуникационных помещений на основе полученных результатов. С точностью до 90—95% будущую конфигурацию СКС можно определить только на основе архитектурных чертежей здания и его назначения.

В идеальном случае такая работа должна выполняться на стадии проектирования структуры здания, правда, не все еще потеряно в самом начале и во время строительства. Наиболее неблагоприятным можно считать случай, когда здание уже построено и конечный пользователь приступил к работе. Начинается привычное деление инженерного сервиса на отдельные независимые системы, так сказать, по интерфейсному признаку (телефония, LAN, видеосистемы, кабельное телевидение и т. д.), что ведет к отстраненности телекоммуникационной системы от структуры обслуживаемого ею здания. Телекоммуникационная система приобретает неуниверсальные, надуманные формы с различными отклонениями и нарушениями стандартных правил и завышенной стоимостью. Трудно представить, что в уже построенном здании начинаются работы по проектированию и монтажу, например, системы водоснабжения или лифтов. А ведь телекоммуникационные системы точно так же относятся к инженерной инфраструктуре здания, ее «интеллектуальной», как мы уже говорили, части и несут в себе ряд важных конструктивных и эксплуатационных особенностей.

Из сказанного выше можно сделать несколько важных выводов.

Планирование, проектирование и монтаж структурированных кабельных систем — бизнес строительный. Им должны заниматься либо крупные строительные контракторы, имеющие в своем составе специализированные подразделения, которые занимаются кабельными системами (электроснабжение, слаботочные системы, охранная и пожарная сигнализация и т. д.), либо работающие в тесном контакте со строительными организациями самостоятельные кабельные компании-контракторы.

Структурированная кабельная система — единая инженерная инфраструктура здания. Она не может быть квалифицирована только как телефонная система, или как LAN, или как еще какая-либо структура, предназначенная для поддержки специфического приложения. Ценность и актуальность структурированного каблирования в том и состоит, что оно обеспечивает универсальный независимый сервис и подключение любого стандартного оборудования, работу любого стандартного приложения. С помощью специальных устройств (адаптеров и конверторов) можно реализовать и разнообразные нестандартные приложения. Здесь можно опять провести аналогию с какой-нибудь традиционной инженерной сетью здания, например с системой водоснабжения. В такой системе присутствуют все атрибуты структурированной сети: точка ввода в здание; центральный распределительный пункт; магистральные линии, исходящие из распределительного центра и раздающие сервис на этажи; этажные распределительные системы и, наконец, конечные устройства — два крана с горячей и холодной водой. У вас когда-нибудь возникало желание усомниться в целесообразности наличия крана на кухне или в ванной комнате? Нужно ли вам иметь в одном месте два крана с горячей водой и один с холодной или кран с горячей водой диаметром с водосточную трубу, а с холодной — меньше соломинки для коктейля? Таких вопросов не возникает, потому что система водоснабжения традиционна. Все, что вам как конечному пользователю сети необходимо, — это приобрести на свой вкус стиральную машину, раковину, аппарат для фильтрации воды… Являясь стандартными изделиями, созданными для работы в стандартных сетях водоснабжения, они будут гарантированно служить вам. То же самое начинает происходить и в отношении телекоммуникационных систем. Можете не сомневаться, заказчики и конечные пользователи ваших объектов очень скоро будут платить только за то, что им выгодно: въехать в «интеллектуально» обустроенный «евростандартный» офис и зарабатывать, а не заниматься месяцами новым пробиванием только что отделанных стен для прокладки СКС и информатизации офиса, распыляя деньги в поисках надежного исполнителя методом «проб и ошибок». Ведь далеко не факт, что найденный системный интегратор окажется «в ладах» со СНиПами. Поэтому строителям давно пора пойти навстречу очевидным тенденциям рынка, осваивая и предлагая качественно новые технологии и услуги в области эксплуатационной подготовки сдаваемых ими строительных объектов.

Следствием единой универсальной природы СКС является тот факт, что у нее должен быть один хозяин — единая эксплуатационная служба, объединяющая специалистов телефонии, LAN и все остальные подразделения, которые ею пользуются. Это чрезвычайно важно с точки зрения администрирования информационной сети. Единые система документации, база данных, система маркировки — условия надежной бесперебойной работы любой системы на протяжении всего срока ее эксплуатации.

Логично, что создание сети должно быть в тех же единых проектно-строительных руках, создающих инженерную архитектуру здания.

Современные эксплуатационные потребности пользователей производственно-офисных помещений должны побудить строительные компании (если они хотят оставаться конкурентоспособными) довести стандартное инженерное оснащение до уровня интеллектуального здания.

Новинка в семье нагревательных кабелей.

Весь спектр электротехнического оборудования.

Регулируемые насосы фирмы «ЛИНАС».

ФСП «КРАВТ»: оборудование для хлорирования воды.

Обзор массового рынка жилья, март 2003 года. Общий объем предложения.

Некоторые вопросы молниезащиты зданий и сооружений.

Формирование требований к системам автоматизации и управления зданиями.

Главная Публикации