Обзор массового рынка жилья, март 2003 года. Общий объем предложения

Структура предлагаемого жилья по типу конструкций на начало 2003 г.

В марте 2003 г. объем строительства составил 2150 кв. м типового жилья, что на 10% выше показателя в августе 2002 г. Это объясняется затишьем по вводу новых объектов в течение лета 2002 г. и появлением их на рынке после сентября-октября 2002 г.

Доля 10-и ведущих девелоперов в общем объеме предложения (квартир в продаже) составляет 48%. «ЛенСпецСМУ» — традиционно в 2002 г. наиболее крупный девелопер по объему товарного запаса — уступило свои позиции лидера «ЛЭКу» по объему предложения — 95 тыс. кв. м и по продаже — 135 тыс. кв. м соответственно. Доля «ЛЭКа» составляет на данный момент 10,6% всего предложения, «ЛенСпецСМУ» — 7,5%. «Северный город» находится на 4 месте с долей 4,5% от общего объема предложения.

ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Рост цен на строящееся массовое жилье в 2002 г. в Санкт-Петербурге составил 30%. В 2003 г. ожидается рост цен на уровне 20—25%. Медиана приведенных к началу строительства цен в кирпично-монолитных домах составляет 480 $/кв. м, в кирпичных — 461 $/кв. м, в панельных — 450 $/кв. м. За период с января 2002 г. по март 2003 г. медиана цен на кирпично-монолитные дома выросла на 26%, медиана цен на кирпичные дома — на 29%, на панельные — на 32%.

Соотношение 1-2-3-комнатных квартир 50—30—20% стало практически стандартным как для кирпичных и кирпично-монолитных, так и для панельных домов. Оно обусловлено существующей структурой спроса. В дальнейшем это соотношение еще может изменяться в пользу 1-комнатных квартир.

Источник: «Анализ рынка типового жилья, март 2003 г.» Управления маркетинга и стратегического развития строительной компании «Северный город»

Модельер Элеонора Курринен: "Провожают по уму, но встречают по одежке".

BATIMAT 2003 - строительный праздник в Париже.

Франс Тех в России.

Автомобилю альтернативы нет. Интервью министра транспорта Российской Федерации.

Основные проблемы долговечности вентилируемых фасадов зданий.

Окна: неизученные возможности. Окно как элемент архитектуры, системы тепло- и солнцезащиты, отопления и вентиляции, а также биоархитектуры.

Снова на СИБСТРОЙЭКСПО.

Главная Публикации