|
|
 |
|
 |
Калькулятор НДС онлайн: nds.com.ru
Главная Публикации
Вентилируемые фасады в контексте проблем
Кто-то смог оседлать эту волну, кто-то в ней захлебнулся, а подавляющее большинство просто барахтается в недоумении: как разобраться в мелькании идей, имен, псевдорекламы, сертификатов, суррогатов, непривычных конструктивных решений и загадок ценообразования?
Магическое заклинание «заграница нам поможет» стало порождать скептические усмешки у подрядчиков, заказчиков и архитекторов. Множество неадекватных замыслов воплощается благодаря проектной эластичности новых технологий, а потом используется для их же дискредитации. Лавина технических и проектных решений выплескивается за пределы норм и правил или, вообще, попадает в иное по отношению к СНиПам измерение. Скорость обновления технологий превышает скорость их освоения массой подрядчиков, интенсивность предложения не может быть осмыслена конструкторами, архитекторы закладывают в проекты чудесные сны, увиденные в зарубежных поездках, заказчики не находят слов, чтобы выразить свои пожелания, а теоретическая база отстала «навсегда».
Самая остроумная гипотеза по поводу «продвинутого» строительства такова – все мы жертвы зловещего «теплотехнического заговора», который:
• навязал стране откровенно затратную «энергоэффективность»;
• заблокировал использование традиционных материалов и конструкций;
• приоткрыл рынок для малоизученных импортных технологий;
• обеспечил хорошей работой нормирующие и сертифицирующие органы.
Увы, перед нами — типичная мифологема: весь массив непонятной информации переводится в иррациональное измерение. Вместо двери возникает еще одно «окно в Европу». Но живучесть мифа указывает и на актуальность темы: мы действительно соучастники грандиозного технологического эксперимента. Это «бой без правил» с неясными функциями арбитров и с непредсказуемыми последствиями.
Давайте попробуем все же определить смысл происходящих явлений, сформулировать наиболее болезненные проблемы, поискать способы их решения, задать вопросы специалистам и самим себе.
ПЯТЬ КОМПОНЕНТОВ КРИЗИСА
Отсутствие информации
В страну хлынула некая «сумма технологий», в которой некому и некогда разбираться. Информация о новых явлениях дискретна, отрывочна и малодоступна. Такого рода информационное пространство не поддается структурированию, в нем нельзя ориентироваться, его нельзя поместить в систему координат. Значит, нет и контекста, и невозможны справедливые сравнения, сопоставления и оценки.
В квантовой физике скорость и местоположение элементарных частиц совокупно неопределимы. В нашем мире стал действовать такой же порядок: чтобы изучить явление, надо бы остановиться, но это значит «отстать от поезда». Новые технологии не стоят на месте и требуют особого умения «учиться на бегу».
Изрядную путаницу вносит и реклама: она коварна, порой недостоверна и недоговаривает самого важного, культивируя инфантильную наивность.
Неприменимость норм
80—90% новых технологий размещаются «между строчек» СНиПов, а если и будут туда включаться, то лишь «посмертно» — скорость обновления ассортимента материалов и технических решений такова, что весь массив нормативных документов должен или меняться по принципу on-line, или ограничиться хотя бы охраной основных законов физики.
Однако все мы помним, что нормативы «написаны кровью». Но теперь требуются новые жертвы — речь идет о системе добровольно-принудительной сертификации и о тех свидетельствах на весь «пирог» — от стены до утеплителя и облицовки, включая крепежную подконструкцию, анкеры и метизы, а также расчетных методиках на весь фасад и его комплектующие. Эта затратная и трудоемкая работа служит лишь идеальной ширмой для эмпирических реальных решений.
Отдельного разговора заслуживают натурные испытания фасадных конструкций на огнестойкость. Интенсивность огневого воздействия такова, что алюминий плавится, а керамогранитная плитка растрескивается и выпадает из крепежа. Возникает ощущение, что пройти этот уровень испытаний могут только системы типа «сталь–сталь–сталь».
Тем не менее, бoльшая часть возводимых объектов использует алюминиевую систему подконструкций. Как к ним относиться — как к допустимому прецеденту, как к исключению из правил или как к потенциально нераскрытому преступлению? И почему мы абсолютно бесстрашно используем навесные фасады из алюминия и стекла, конструктивно почти тождественные системам вентилируемых фасадов?
Как велики полномочия органов ПО на местах? Как получилось, что нормативы требуют специального толкования, и кто может официально подтвердить интерпретацию?
Отсутствие квалификации
Не секрет, что подавляющее большинство материалов и конструкций для систем вентилируемых фасадов имеет западноевропейское происхождение, т. е. создано для иных климатических условий, и их надо адаптировать к нашим разнообразным реалиям. Кто может гарантировать правильность расчетов, надежность, долговечность, предсказуемость и сферу применения предлагаемых решений?
Как правило, эта приятная обязанность возлагается на подрядчика: он теперь отвечает за то, за что прежде несли ответственность проектировщики, в т. ч. разделы КМ и КМД. Речь идет об узлах, скрытых под облицовкой, хотелось бы надеяться, надолго. Пока единственный критерий оценки инженерных решений имеет нефизическую размерность $/кв. м.
Воплощаются же малознакомые технологии в самых «рискованных» сферах строительства, где действуют агрессивные и могущественные корпоративные заказчики, не признающие своих и не прощающие чужих ошибок. Кроме амбиций, у таких заказчиков легко развивается дилетантизм, и они инстинктивно предпочитают иметь дело с дилетантами-подрядчиками. Затратные по времени точность и аккуратность противоречат коммерческим интересам и приносятся им в жертву. Эффект дополняется знаменитыми строительными «допусками» и обычаями национальной системы архстройнадзора.
Архитектурная растерянность
Несмотря на распространенность обратного мнения, нет и не предвидится материалов и конструкций, заменяющих архитектурное проектирование.
Новые технологии создают новые иллюзии: или архитектор устраняется, уступая свое место ожидаемому «беспроблемному» самострою, или в проект закладываются почти нереализуемые решения.
Недостаток опыта усугубляется затруднительностью диалога проектировщик—подрядчик при современной практике организации тендеров.
Мнимые ценности
Не исключено, что все перечисленные ужасы — нечто малозначительное, пережиток времен дорыночной экономики, когда ценилась постройка, а не земля.
Современная концепция коммерческой недвижимости состоит из трех главных факторов ценообразования: «location», «location» и «location» (т. е. «местоположение», а вовсе не построенные объекты).
Может быть, мы просто испытываем излишние эмоции по отношению к «временным» сооружениям, избыточная монументальность и капитальность которых скоро окажутся помехой при демонтаже? И нам пора подумать об утилизации будущего строительного мусора, а не только о его первозданном качестве?
Эта вздорная модель не покажется дурацкой, если вовремя вспомнить о судьбе гостиницы «Националь» в Москве на ул. Горького (она же «Интурист» на Тверской).
«ПРОЕКТ» РЕШЕНИЯ
Рассмотрим сформулированные проблемы в новом ракурсе: что можно сделать, чтобы их преодолеть?
Информационное обеспечение
1. Профессионалам нужно хотя бы одно серьезное периодическое издание с разделами:
• точка зрения + полемика;
• личный опыт;
• узлы и детали;
• переводы;
• информация от поставщиков;
• официальная трибуна;
• юридическая консультация;
• путеводитель.
Форма — бумажный носитель + интернет-приложения.
2. Многие крупные поставщики могут вести постоянно действующие семинары для заинтересованных сторон. Междисциплинарный периодический семинар будет очень полезен. Изменяющиеся технологии должны появиться в обновленном виде на веб-сайтах производителей.
3. Чтобы не публиковать хотя бы в профессиональных изданиях недостоверную рекламу, следует проводить ее экспертизу: группа независимых консультантов легко проверит правдивость сведений, и тогда на рекламных материалах появится знак «экспертиза…».
Нормотворчество
1. Юридически возможно потребовать от нормирующих органов:
• однозначного ответа на однозначные вопросы;
• распространения этого правила на всех «участников игры»;
• пересмотра ранее принятых решений, если они противоречат первому пункту.
2. Госстрой и т. п. организации надо превратить из врагов в союзников. Для этого, как минимум, необходимо обоюдное стремление к диалогу, а не отношения «заказчик—исполнитель», где исполнитель еще и начальник заказчика.
3. Если результатом борьбы новых технологий с нормирующими органами станут запреты и ограничения, пусть они будут ясными и мотивированными. Если в результате этой борьбы смягчится законодательство, должно стать понятно: почему и кому это выгодно?
4. Если законодательство не сможет адекватно реагировать на меняющиеся реалии строительства, возможен переход к «прецедентному праву» или «временным нормам».
5. В свою очередь все поставщики конструктивных систем, требующих инженерных расчетов, обязаны предъявлять техническую информацию в полном объеме.
6. Чтобы проверить свойства случайно купленных изделий (в т. ч. метизов), следует организовать быстродействующие испытательные лаборатории.
Повышение квалификации
1. Врачи и педагоги повышают и подтверждают квалификацию. Почему не использовать подобную схему для повышения ответственности в строительстве?
2. Нужен не только доступный реестр лицензированных подрядчиков, но и реестр дисквалифицированных игроков.
3. Многие фасадные системы требуют самообучения. Поставщики систем могут поощрять и выделять наиболее способных учеников, выдавая им «квалификационные свидетельства».
4. Вопросы о гарантиях и о страховании рисков очень ускоряют профессионализацию.
Архитектурная сознательность
1. Разумеется, архитектура останется такой, какой ее желает видеть общество. Но не надо забывать, что новые материалы и технологии возникают на пиках архитектурной моды. Речь идет об очень точном и очень хрупком культурном явлении.
Сохранять его целостность и быть вписанным в это явление — искусство. Разрушить неловким жестом созданную архитектурным модельером гармонию — легко. Результат всегда смешон и жалок.
2. Если спуститься в категорию pret-a-porte, рецепт гораздо проще — не нарушать этикета. Этикет задан в индустриальном масштабе, остается обеспечить внутри него достаточно формальной свободы.
3. На уровне внекультурной «самобытности» возможны неожиданные и искренние открытия. Но не удивляйтесь, если узнаете, что они были кем-то созданы до вас.
4. «Провинциализм» легче всего узнается по ошибкам в манипуляциях с «модными» темами — остерегайтесь.
5. Общие правила для архитекторов, обращающихся к нетрадиционным материалам и технологиям:
• изучите применимость и возможности данной системы,
• оставайтесь в пределах экономической целесообразности и технологичности;
• задавайте вопросы.
Инвестиции и менеджмент
1. Новые технологии резко отличаются и по стоимости, и по уровню «массовости» — это очень важный признак «статусности» объекта.
2. В рамках одного объекта надо назначать комбинации материалов одной ценовой группы.
3. Не надо стесняться дилетантизма: у заказчика всегда меньше опыта и возможностей, чем у подрядчика, поэтому в критических ситуациях хорошо назначить на свое место эксперта по управлению проектом.
4. Логично требовать полноценную проектную и сопутствующую документацию, гарантии качества работ и материалов, сертификаты, это позволяет понять методы расчетов, а также формы ответственности.
5. «Конфиденциальность» часто прикрывает некомпетентность, но критерий $/кв. м не единственный!
Заключение
Мы только что перечислили задачи, знакомые хотя бы интуитивно каждому участнику строительного процесса: их общность подразумевает появление «третьей силы» с арбитражно-технико-просветительскими функциями.
Идея лежит на поверхности: почему бы нам не проявить честность и энтузиазм и не создать небольшую, но активно действующую «фасадную ассоциацию»?
Как сделать такой орган полезным и как защитить его от «внутривидовой» конкуренции — тема следующей беседы.
Автор этой статьи, работая в течение ряда лет представителем Reynolds Architectural Products (ныне в составе Аlcoa Building Construction Systems), занимается проектно-технологической поддержкой системных алюминиевых конструкций и вентилируемых фасадов из алюминиевого композита REYNOBOND.  Тюменская ярмарка: пора расширять выставочные площади!. Технологии максит для реконструкции старых зданий. Дом, в котором приятно «быть дома». Михайлов сад — Михайлов замок: возвращение в эпоху великих зодчих.. Мой теплый дом. Сэндвич-панель «ЭФФЕКТ» — новинка 2007 года. ОАО «Уралтрубпром» расширил спектр производимой продукции.
Главная Публикации
|
|
