«Горелово ЛТД»: перспективы ближние и дальние

— Петр Аврамович, расскажите, пожалуйста, немного об истории вашей фирмы…

— Наше предприятие было основано в 1992 г. С самого начала определилась основная ориентация деятельности компании «Горелово ЛТД» — строительство жилых домов и коттеджей. За время нашей работы на петербургском строительном рынке в качестве генерального подрядчика нами возведено 12 больших жилых комплексов. Суммарно нами введено в эксплуатацию около 70 тыс. кв. м жилплощади — преимущественно в Красносельском районе Санкт-Петербурга. В 1999 г. компания «Горелово ЛТД» заняла 7 место в городе по этому показателю (в 2000 г. результат, правда, более скромный — 13 место), но, принимая во внимание насыщенность рынка Санкт-Петербурга строительными структурами, мне кажется, что это — вполне достойный уровень.

— Какие конкретно объекты построены вашей компанией?

— Как я уже говорил, их довольно много. Самый первый дом фирма «Горелово ЛТД» возвела в деревне Яльгелово Ломоносовского района Ленинградской области. После этого мы работали уже в основном в городе. На улице Коммунаров нами построено два больших дома (в пристройке к одному из которых в настоящее время располагается и офис нашей компании). В Кировском районе на улице Солдата Корзуна компания «Горелово ЛТД» также возвела два здания. Очень интересная деталь — во дворе этих домов нами был устроен даже фонтан. Вероятно, это единственный такой фонтан во всем Кировском районе. Вообще, все жилье в строящихся нами зданиях отличается комфортабельностью, современной и удобной планировкой. И это несмотря на то, что рассчитано на средний класс потребителей. Могу сразу отметить, что стоимость квадратного метра в квартирах возводимых нами домов относительно невелика — от $370. Кроме того, мы готовы предоставлять покупателям различные скидки, возможность приобретения жилья в рассрочку и другие льготы.

— Расскажите о специфике работы вашего предприятия.

— Компания «Горелово ЛТД» — структура, в первую очередь, генподрядная. Непосредственно коллектив фирмы составляет всего около 50 человек. Наше дело — нулевой цикл, а большую часть работ выполняют, естественно, субподрядные организации. Среди основных наших партнеров — ГССК (здания на улицах Солдата Корзуна и Партизана Германа), ГДСК (дома на улице Тамбасова). На специализированных работах — «Оргремстрой» (кровля), 42 Трест (сантехника) и др. Проектные работы осуществляются различными ПТАМ и «Ленниигражданпроект». Кстати, недавно мы взяли на себя и функции эксплуатирующей организации. Это коснулось последних построенных нами домов.

— В городе довольно много компаний, осуществляющих строительные работы. Скажите, в чем вы видите отличие фирмы «Горелово ЛТД» от иных структур?

— Мне кажется, что основная отличительная черта работы нашей компании — это стабильность. Действительно, мы не гонимся за грандиозными проектами, окруженными помпой и шумихой в прессе. Наша задача гораздо скромнее — строительство добротного жилья для простых горожан. Но зато регулярно приходится слышать о крушении каких-то крупномасштабных задумок: не секрет, что и широко известные фирмы периодически дают сбои в работе. А компания «Горелово ЛТД» за все почти десять лет своей работы не допустила ни одного срыва планов. Все объекты сдаются четко в срок, все обязательства перед партнерами, заказчиками, клиентами, покупателями квартир выполняются неукоснительно. За все годы нашей деятельности мы не получили никаких нареканий на выполненные нами работы.

— С какими итогами пришла компания «Горелово ЛТД» к концу 2001 г.?

— В декабре нами сдан в эксплуатацию очередной, 10 корпус «пятна» застройки на ул. Партизана Германа. Это 9480 кв. м жилья! Следующий, 40 корпус будет достроен к III кварталу начавшегося года. Этим зданием будет завершено строительство крупного жилого комплекса, оснащенного всей необходимой для удобства жителей социальной инфраструктурой. В нижних этажах домов будут расположены всевозможные магазины, службы быта,

заведения досуга. Компанией «Горелово ЛТД» будут проведены также все необходимые работы по благоустройству прилегающих территорий и внутридворового пространства. Люди смогут получить квартиры в полностью подготовленном и удобном для жизни квартале.

Продолжаются работы и на улице Тамбасова. К сданному в 2000 г. зданию пристраивается еще три корпуса – 16-, 8- и

5-этажный. Первый из них будет введен в эксплуатацию уже в этом году, а возведение всего жилого комплекса планируется завершить в 2003 г. Здесь наша компания воплощает очень интересные архитектурные замыслы проектировщиков. Квартиры в этих домах отличаются улучшенной планировкой, что, конечно, делает их особенно привлекательными для горожан. Как и на других объектах, будет создана вся необходимая социальная инфраструктура и проведено полное благоустройство прилегающих территорий.

— Петр Аврамович, какие планы у фирмы «Горелово ЛТД» на ближайшее будущее и на более отдаленные перспективы?

— О наших ближайших задачах я уже рассказал. Из главных наших долгосрочных перспектив можно выделить проект реконструкции большого квартала в Сосновой Поляне 1—5. Это очень большой участок, его суммарная площадь – около 60 га. Этот квартал был застроен в 1947—1958 гг. Здесь имеется комплекс малоэтажных зданий

(2—3 этажа), находящихся в крайне ветхом, аварийном состоянии. Некоторые из них сгорели и полуразрушены. В то же время КГИОП Санкт-Петербурга не дозволяет изменять сложившийся архитектурный облик квартала. Таким образом, перед нами встает очень сложная, но интересная задача – реконструировать целый комплекс строений, сохранив его внешний вид, но радикально переустроив квартиры, сделав в них современную комфортабельную планировку.

Поддающиеся восстановлению дома мы будем сохранять и ремонтировать. Пришедшие в совершенно аварийное состояние и полуразрушенные строения нам, разумеется, придется снести и возвести на их месте другие, но таким образом, чтобы новые дома гармонично вписывались в сложившуюся застройку. Думаю, что здания мы будем строить невысокие – не более четырех этажей.

Нам предстоит очень большая и ответственная работа по расселению обитателей квартала, чьи жилищные условия в настоящее время поистине ужасны. Часть из них будет временно отселена, а затем вернется в реконструированные и обновленные здания. Другие, чьи дома пойдут на слом, будут расселены в новые квартиры. Мы надеемся, что для этой цели нам будет выделено «пятно» застройки на проспекте Доблести, где компания «Горелово ЛТД» намерена построить 16-этажное здание, а также участок, расположенный неподалеку от находящегося в Сосновой Поляне филиала киностудии «Ленфильм».

После расселения жильцов начнутся полномасштабные строительные работы. В квартале 1—5 наша деятельность не будет ограничиваться только строительством жилья. В нашу задачу входит модернизация и переустройство всей инженерной инфраструктуры – водопровода, канализации и пр. Старые коммуникации уже отслужили свой срок и нуждаются в замене. Весь квартал будет благоустроен. Комсомольская улица станет пешеходной зоной, своего рода местом отдыха местных жителей.

Сейчас мы проходим стадию оформления документов. В общем и целом проект рассчитан на 8—10 лет. По окончании работ квартал совершенно преобразится и станет очень привлекательным, тихим и уютным уголком нашего города. Мне кажется, что это будет очень красивый и интересный микрорайон. Сосновая Поляна — очень «зеленый», экологически чистый район. Думаю, людей заинтересует возможность жить, с одной стороны, в городе, а с другой — практически на природе.

— Кто будет вашими партнерами в реализации этого проекта?

— В качестве субподрядчиков мы намерены привлечь те компании, с которыми у нас уже сложились прочные партнерские и дружеские отношения. Это ГДСК, ГССК и др. Прокладку инженерных сетей будет осуществлять фирма «Иф». Мы убеждены, что, как гласит народная поговорка, «старый друг лучше новых двух». Со всеми перечисленными компаниями мы уже сработались. Они известны нам в качестве надежных, добросовестных партнеров, которые всегда выполняют взятые на себя обязательства качественно и в срок.

— Петр Аврамович, прошлая наша беседа проходила незадолго до начала работы лейпцигской строительной ярмарки BAUFACH-2001. Каковы ваши впечатления от этой выставки?

— В составе делегации питерских строителей, организованной Петербургским строительным центром, я побывал на BAUFACH-2001. Посещение этой специализированной выставки – одной из самых мощных и представительных в Европе – безусловно, очень полезно и для всей нашей компании, и для меня лично. Знакомство с новейшими зарубежными строительными технологиями, да и просто общение с профессионалами со всего мира и Петербурга, в частности, необходимы. Новая пища для размышлений, новые задумки, новые связи и контакты – вот что такое BAUFACH-2001. Кстати, это был наш не последний выход на международную арену. С проектом реконструкции квартала 1—5 компания «Горелово ЛТД» намерена участвовать в марте этого года в крупнейшей выставке инвестиционных проектов МIPIM-2002 в Каннах (Франция). Думаю, что мы найдем там новых партнеров и компаньонов, с которыми будем плодотворно сотрудничать на благо нашего великого города и его жителей.

— От имени нашего журнала желаю вам успешной работы и в дальнейшем.

ООО «Горелово ЛТД» 198323 Россия, Санкт-Петербург, ул. Коммунаров, 118, корп. 1 Тел.: (812) 146-1129, 141-5113

«Си Айрлайд»: новейшие разработки модификации бетонов и вяжущих.

Фасадные системы теплоизоляции зданий: российский рынок систем штукатурного типа.

Как подарить зданию «вторую жизнь»? Проект в г. МИАСС — образец реконструкции старых фасадов.

Элементные фасады ТАТПРОФ: назначение, особенности, структура.

Сотовые поликарбонатные плиты для оконных ограждений промышленных зданий.

Pilkington Suncoolтм — высокоэффективное солнцезащитное стекло.

Вперед, к природе!.

Главная Публикации