Город окажет содействие в улучшении жилищных условий петербуржцев

За последние годы городская очередь на бесплатное жилье как атавизм социализма была по сути дела заморожена. Расселялись только те коммуналки, которые по тем или иным причинам были интересны инвесторам. Вместе с тем в городской администрации вновь заинтересовались городской очередью. Нет, о бесплатных крышах речи не идет. Очередь решили упорядочить и привести в соответствие с действующей российской Конституцией. Тем не менее для тех, кто очень нуждается в улучшении жилищных условий и не может одномоментно помочь своему желанию, забрезжил свет в конце тоннеля.

Порядок учета очереди регламентируется устаревшими правилами 1987 г., ряд которых вступил в противоречие с действующей российской Конституцией. Проект закона «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», подготовленный Комитетом по жилищной политике, приводит эти правила в соответствие с буквой и духом основного закона.

К примеру, по старым правилам «на очередь» ставили только на основании жилищной обеспеченности, а улучшение жилищных условий осуществлялось исключительно в форме предоставления большей жилплощади. В новом законопроекте город «оказывает содействие в улучшении жилищных условий». Эта дипломатично-бюрократическая формулировка означает на деле, что жилье нуждающимся может предоставляться государством как бесплатно (определенным законом льготным категориям граждан), так и с помощью беспроцентных субсидий, субвенций, иных форм содействия.

Законопроект не отменяет существующую городскую очередь на жилье, вместе с тем Комитетом по жилищной политике предлагаются новые критерии ее формирования. Так, помимо жилищной обеспеченности определяющим критерием становится также имущественная обеспеченность. То есть, кто хорошо зарабатывает, может, если захочет, и сам побеспокоиться о своем новом жилище. А при расчете жилищной обеспеченности проект закона учитывает все имеющееся у человека жилье, а не только то, где он прописан. Кроме того, на помощь государства могут рассчитывать лишь граждане, проживающие в Северной столице не менее 10 лет. Такая же норма, кстати, прописана и в Москве.

Итак, проект закона Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»разработан во исполнение требования статьи 14 Закона Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и предназначен стать головным нормативным правовым актом в пакете документов, регламентирующих порядок и условия признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также порядок оказания Санкт-Петербургом содействия с использованием различных предусмотренных законодательством форм.

Новизна проекта содержится уже в его названии. Проект регулирует отношения, связанные с оказанием содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан в соответствии с Конституцией РФ.

Проект с учетом положений статьи 40 Конституции РФ и в соответствии со статьей 14 Закона Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» предусматривает учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, по двум категориям:

первая учетная категория — граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий путем предоставления жилья в государственном жилищном фонде;

вторая учетная категория — граждане, признанные нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий путем применения иных форм содействия.

Следует сказать, что помимо определенной новизны содержащихся в проекте положений, он законодательно закрепляет уже фактически сложившиеся отношения в сфере содействия гражданам в улучшении жилищных условий.

В настоящее время, помимо непосредственного предоставления жилых помещений на основании норм федерального законодательства, используются и другие формы содействия гражданам в улучшении жилищных условий (предоставление субсидий на строительство или приобретение жилья, приобретение жилых помещений за счет жилищных сертификатов, содействие в обмене занимаемых жилых помещений и т. д.).

СПРАВКА

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ:

• органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище;

• малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

То есть в соответствии с Конституцией РФ формой прямого участия государства в обеспечении жильем населения остается поддержка отдельных малоимущих и иных, установленных законодательством РФ, категорий граждан.

Петербург в 2025 году: реконструкция или экспансия?.

"СПб ЗНИиПИ": знания, новации, опыт.

Исследование лизингового рынка Северо-Западного региона.

"Ваш дом-2004": развязка приближается.

Водоснабжение в блокадном Ленинграде.

Метро: взгляд в будущее.

Сертификация предприятий ЖКХ: процесс пошел.

Главная Публикации