«Заневский каскад» – подарок ООО «Темп» к 300-летию Петербурга

Сегодня «Темп» ведет работы по строительству нового грандиозного торгово-досугового центра у «Ладожской». Это сооружение станет еще одним подарком Северной столице к ее 300-летнему юбилею. Мы встретились с генеральным директором ООО «Темп» Андреем Никитиным, чтобы поговорить о ходе реализации проекта, получившего название «Заневский каскад».

— Андрей Иванович, недавно вы представляли проект «Заневский каскад» на Международной выставке инвестиционных проектов MIPIM в Каннах. Каковы результаты поездки?

— Мы в четвертый раз посещаем Канны. Предыдущие поездки я рассматриваю как хороший опыт – мы учимся общаться с иностранными инвесторами, пытаемся найти точки соприкосновения с потенциальными партнерами, интегрироваться в европейское и мировое бизнес-сообщество.

Наконец мы можем говорить о первом конкретном результате на этом поприще. Причем, как это часто бывает, предложение о сотрудничестве поступило оттуда, откуда мы его не ждали. Так, в Каннах нашим проектом заинтересовалась московская компания «Перекресток», владеющая в столице сетью из 32 супермаркетов. Эта фирма всерьез занимается проблемами освоения петербургского рынка. Нас же они устраивают по многим показателям — и как якорная компания, способная дать толчок строительству «Заневского каскада», и как структура, которая создаст столь необходимый нашему центру супермаркет европейского уровня.

К нам также поступали предложения от ряда компаний, желающих получить помещения в «Заневском каскаде». Однако мы не спешим заключать новые договора, поскольку еще не определились с вопросом распределения внутреннего пространства нашего центра. Сейчас специалисты ООО «Темп» активно работают с генеральным проектировщиком и риэлтерской компанией «Градинвест», чтобы в ближайшее время получить отчетливое представление о том, как с наибольшей выгодой и удобством для петербуржцев распределить арендопригодные площади.

— Каковы размеры будущего торгово-досугового комплекса и кто ваш генеральный подрядчик?

— Здание будет четырехэтажным (один этаж подземный). Общая площадь объекта составит 20 000 кв. м, из них 16 000 кв. м арендопригодных площадей. (Цокольный этаж будет частично использован под трансформаторное, лифтовое, вентиляционное оборудование.) Кроме того, к зданию центра будет пристроен открытый пятиэтажный паркинг общей площадью 15 000 кв. м на 500 автомобилей. Что же касается фирмы «Перекресток», то она готова арендовать у нас помещение площадью

2 500 кв. м на первом этаже здания.

Генеральным проектировщиком комплекса «Заневский каскад» выступила фирма «Игл Груп» (генеральный директор Владимир Григорьев), а генеральным подрядчиком — фирма «Унисто» (генеральный директор Лев Баяндуров). Обе компании известны на строительном рынке города созданием крупных жилищных и социально-культурных объектов.

— Известно, что ваш центр вырастет рядом со станцией метро «Ладожская», позади которой уже ведутся работы по строительству нового вокзала, открытие которого назначено на 27 мая 2003 года. Какую роль, по-Вашему, сыграет этот транспортный узел в жизни торгово-досугового комплекса?

— Во-первых, должен отметить, что новый вокзал будет соединен со станцией метро, а значит, и с нашим центром, поскольку, по проекту, от «Ладожской» протянется галерея к «Заневскому каскаду». Благодаря строительству вокзала значительно возрастет пассажиропоток в районе нашего центра. Это еще один плюс в дискуссии об инвестиционной привлекательности проекта.

Буквально на днях мы получили разрешение от КГА на выполнение первого этапа работ.

И уже начинаем бурить пробные сваи и выносить сети из-под пятна застройки. Проект готов, и разбивка свайного поля уже выполнена.

В соответствии с распоряжением губернатора, мы завершим строительство в декабре 2002 г.

— Вы говорили, что не спешите сдавать площади в аренду. И все-таки, заведения какой сферы найдут приют под крышей «Заневского каскада»?

— Очевидно, что, как бы ни распределились площади центра, здесь непременно будет ряд объектов общественного питания, в том числе нами уже предусмотрен хороший ресторан, бар, закусочные быстрого питания. Не исключено, что мы заключим договор с фирмой «Макдональдс». Будет в центре и отделение банка. Сейчас ведутся переговоры со «Сбербанком». Не обойтись также без салона красоты. И конечно, львиную долю площадей займут всевозможные магазины.

В июне мы собираемся представить «Заневский каскад» на выставке, которая пройдет в Северной столице. Мы считаем, что надо активней участвовать в инвестиционных форумах и российского, и международного масштаба.

Уверен, что уже через два года наш центр займет достойное место в инфраструктуре не только Красногвардейского района, но и всего Санкт-Петербурга.

Наша компания продолжает принимать заявки на участие в реализации проекта.

ООО «ТМПТЦ «Темп» 195160 Санкт-Петербург Большеохтинский пр., 10 Тел. (812) 224-0695 Факс (812) 222-0632 E-mail: oootmptctemp@atlant.ru

«На рынке должны остаться те, кто строит, а не обманывает».

Наталья Батожок: «Я верю, что большинство намеченных планов к юбилею мы выполним».

ООО «МП УИМП-Инжиниринг»: комплексный генподряд в структуре передового холдинга.

Российские дома будущего обсудили на экономическом форуме.

«Альпа» — краски для России.

Новые успехи питерского «Метростроя» на строительстве КЗС.

Навесной фасад: пальто для дома.

Главная Публикации