|
|
 |
|
 |
Калькулятор НДС онлайн: nds.com.ru
Главная Публикации
Ленинградская область сохраняет темпы прироста жилья
Сосед Санкт-Петербурга, Ленинградская область, отличается высокими темпами экономического роста, в том числе в строительной сфере. Планы областного правительства по развитию строительного комплекса по-прежнему амбициозны. Об этом говорит губернатор Ленобласти Валерий Сердюков.
— Валерий Павлович, Ленинградская область всегда отличалась высокими темпами строительства жилья. А как дела обстоят в этом году?
— По строительству доступного и комфортного жилья есть положительная динамика. В 2005 г. на территории Ленинградской области ввели 533 тыс. кв. м жилья, в 2006 г. построено 650 тыс. кв. м, в 2007 г. — 750 тыс. кв. м нового жилья. За 10 месяцев 2008 г., относительно того же периода года предыдущего, темпы ввода в действие жилья увеличились на 21,4%. Таким образом, область опережает средний показатель темпов прироста жилья в регионах СЗФО на 15,8%.
Принято решение о выделении участков на границах населенных пунктов под целевое строительство жилья. Сняты все вопросы по переводу сельскохозяйственных земель при строительстве крупных жилых комплексов. Правительство Ленинградской области берет обязательства и будет увеличивать дотации молодым специалистам на строительство частных, индивидуальных домов. Амбициозные планы правительства области — довести строительство жилья до уровня 1 кв. м на одного жителя ежегодно, что решает жилищную проблему. Тем более, что в Ленинградской области создан хороший строительный комплекс для возведения различных типов домов — от многоэтажных до небольших и деревянных домов.
— Насколько мировой финансовый кризис может повлиять на выполнение этих и других социально-экономических планов развития Ленинградской области, исполнение бюджета?
— Правительство Ленобласти предложило увеличить доходы бюджета на 2008 г.
на 30,8 млн. и уменьшить расходы на 856,3 млн. руб. В рамках корректировки бюджета планируется, в частности, на 12,2 млн. руб. увеличить объем ассигнований на реализацию федеральной программы «Жилище» в части обеспечения жильем молодых семей, а также на 40,2 млн. руб. — на приобретение жилья для работников бюджетной сферы. Так что темпы строительства жилья мы постараемся сохранить, в том числе за счет бюджетной поддержки.
Главное сегодня — сохранить экономику, предприятия, может быть, даже за счет недополученных доходов бюджета. Если мы допустим банкротства и развал предприятий Ленинградской области, мы потеряем перспективу в отношении доходов областного бюджета в последующие годы. Поэтому следует внимательно, но без панических настроений, проанализировать финансовые результаты 2008 г. и оценить ситуацию в первые месяцы 2009 г.
Мы ежемесячно в оперативном режиме будем рассматривать вместе с депутатами Законодательного собрания итоги исполнения бюджета, до тех пор, пока обстановка не перестанет внушать тревогу.
— Как будут выделяться участки для строительства?
— У нас нет проблем с выделением площадок для строительства жилья. Мы можем выделить площадки вокруг Санкт-Петербурга в пределах 3–4 млн. кв. м. В то же время в Ленинградской области нужно строить жилье (в Бокситогорске, Сланцах, Подпорожье). Строится примерно 50 на 50 в соотношении малоэтажных и многоэтажных домов. Реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье…» предусматривает примерно такое же соотношение. Кроме того, строится жилье для военных.
Мы разработали проект закона «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», который в середине сентября одобрен депутатами областного Законодательного собрания во втором чтении. Он предполагает создание на территории региона механизма предоставления жителям Ленинградской области земельных участков для индивидуального жилищного строительства на условиях аренды с последующим выкупом.
В течение последних лет я постоянно слышу от руководителей органов местного самоуправления сетования на то, что они не могут предоставить земельные участки людям, желающим построить дом. Допустим, живет в поселке учитель или врач, хочет обзавестись собственным хозяйством, а местные власти помочь ему в этом не в состоянии. Это действительно так: по существующим законам мы обязаны выставить земельный участок на открытый аукцион, а вот достанется он по его итогам учителю, работнику детского сада, полеводу или крупному предпринимателю, которого по большому счету и цена-то участка не очень интересует, и гадать не нужно.
Поэтому мы хотим узаконить механизм выделения земли людям, которые на протяжении пяти лет живут и работают в Ленинградской области и никогда не имели здесь ни дачного участка, ни собственного жилья или дачи. Мы настаиваем также на том, чтобы участок для строительства дома предоставлялся в аренду на три года под символическую ставку без права его последующей перепродажи.
Думаю, по-житейски, ситуация вполне понятна: живет, допустим, в деревне семья, сын женился и готов бы зажить собственным домом, но денег на покупку участка не хватает. А ведь это и проблема закрепления на селе высококвалифицированных кадров, и развития нашего сельского хозяйства.
Исходя из этого наша цель в данном случае — предоставить возможность построить собственный дом тем людям, которые хотят его построить, но не имеют возможности заплатить дополнительные и весьма немалые средства за земельный участок.
— Госдумой и Советом Федерации внесен запрет на использование участков без градостроительной документации. Успеет ли ваш регион подготовить эти документы или нужно будет опять продление сроков?
— Всем территориям России, в том числе в муниципалитетах, предписано разработать схемы территориального планирования. Такие схемы включают в себя и те зоны, где может вестись строительство. Второй документ — это градостроительный план, который детализирует внутри этих территорий их застройку. Сегодня в Ленинградской области эта работа проводится активно и в основном будет завершена до 2010 г.
— Ленобласть поставила задачу — возводить новое жилье с помощью малоэтажного домостроения. Почему выбран такой курс? Насколько такое жилье будет доступно для населения?
— На сегодняшний день наиболее востребованным типом жилья является собственный дом, то есть это именно малоэтажное домостроение. В прошлом году мы ввели более 700 тыс. кв. м жилья, 58% из этого объема — это коттеджная застройка. Сегодня у нас около 30 коттеджных поселков. У нас много удобных территорий для строительства таких поселков. Мы размещаем их там, где есть инфраструктура — школа, больница, спортивные сооружения, другие социальные объекты. Но в то же время у нас есть и территории, которые отведены под многоэтажное строительство в радиусе около 20–30 км вокруг Санкт-Петербурга и в районных центрах.
Скажем, активно работает программа строительства жилья для молодых семей. Уже к 2010 г. по сравнению с годом нынешним ресурсное обеспечение этой программы увеличится в 2,3 раза, ипотечного проекта — в 1,6 раза, субсидирования строительства жилья в рамках программы социального развития села — в 1,3 раза. Более того, мы увеличиваем возрастной ценз для участников программы до 35 лет. Однако, включаясь в программу, молодые люди должны понимать, что несмотря на серьезную поддержку государства, а оно компенсирует до 70% стоимости жилья, они тоже берут на себя определенные обязательства и должны быть готовы их исполнять.
— Будут ли в Ленинградской области строиться новые цементные заводы?
— Введена вторая очередь производства цемента на цементном заводе в Сланцах. В ближайшее время там будут все основания для строительства еще одного нового завода. Есть проект увеличения почти в два раза объемов производства на Пикалевском цементном заводе. Восстановлено производство цемента в Волхове на химическом заводе. Сегодня мы производим в регионе в пределах 3 млн. т цемента в год, а в ближайшие два-три года увеличим его объемы как минимум в два раза.
 ЖКХ: бесконечная реформа нуждается в фонде. ППУ изоляция стыковых соединений. Мансарды и кровли. Утепляем правильно. Неподкупная модель. Вульгарные мансарды. «Трубная Металлургическая Компания» и Синарский трубный завод заключили соглашение о стратегическом партнерстве. Реконструкция Главного штаба: в духе Эрмитажа.
Главная Публикации
|
|
